Proprietários de imóveis. Devem assinar autorização de venda?

Infelizmente, o que ocorre na prática é que alguns Corretores de Imóveis não têm o hábito de solicitar ao proprietário vendedor que assine a Autorização (talvez por esquecimento, devido à correria do dia-a-dia ou outras causas)

O Corretor de Imóveis deve (ou deveria) solicitar ao proprietário vendedor que assine uma Autorização de Venda de seu imóvel, pois desta forma, este profissional tem a certeza de que está trabalhando de acordo com a Lei que rege sua profissão, dando também uma garantia ao proprietário vendedor.
A Autorização de Venda não compromete o proprietário vendedor, pois ela é bem diferente em sua essência da “Exclusividade”. Na Autorização, o vendedor fica totalmente livre para contratar outros corretores autônomos e/ou imobiliárias, podendo assinar quantas Autorizações quiser. Seu único compromisso é o de pagar os honorários para o corretor que vender o seu imóvel. Já na Exclusividade, o vendedor se compromete por “X” tempo a não disponibilizar o imóvel para outros corretores senão àquele com quem assinou a Exclusividade, sob pena (regulamentado por Lei) de se o fizer e caso o imóvel seja vendido por ele diretamente ou por outro corretor, ter que pagar os honorários devidos ao corretor com quem assinou o Contrato de Exclusividade.
No leste da Ilha, há muitos corretores de imóveis credenciados que podem vender sua propriedade com seriedade e responsabilidade.
Já encontrei alguns clientes que se sentiram meio que “ofendidos” por ter que assinar a Autorização, esclareci que não se tratava em hipótese alguma de desconfiança no sentido de que ele não me pagaria os honorários caso eu vendesse seu imóvel, mas que estava sim, querendo dar ele uma garantia da prestação dos meus serviços, pois deixaria com ele uma cópia da Autorização com os meus dados profissionais e também estaria me resguardando no sentindo de estar exercendo a minha profissão de acordo com o que determina a Lei que regulamenta a profissão. Com estes esclarecimentos o cliente sentiu-se muito à vontade para assinar a Autorização de Venda de seu imóvel para mim. Na próxima edição deste jornal, seguirei escrevendo sobre temas imobiliários.
Saudações a todos!
Sergio Olivares
Corretor de Imóveis.
Creci 15.047
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